Maison avec vue imprenable sur La Sèvre !
Prix
291 480 €
Ref JMU-0022594
Description du bien
Jennifer METAIREAU, votre conseillère Noovimo, vous présente : Sur la commune de SAINT-FIACRE-SUR MAINE. Pour les amoureux de la nature ! Venez découvrir cette maison unique située au calme absolu et dans un environnement privilégié avec une vue imprenable sur La Sèvre et ses paysages verdoyants ! Elle dispose d'une surface habitable de 124 m² composé actuellement d'un très bel espace à vivre de 58 m² incluant la cuisine, 2 grandes chambres sur chaque niveau, une salle de bains et 2 toilettes. Vous apprécierez également sa véranda de 20 m², véritable atout charme de cette maison. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, elle offre un cadre idyllique pour profiter de chaque saison. Le terrain de 2300 m² est une invitation à la détente avec une partie plate entièrement paysagée sur laquelle se trouve une dépendance de 25 m² et un pigeonnier; et une partie plus sauvage en dénivelée donnant accès direct à la rivière. Chauffage par aérothermie avec pompe à chaleur de 2022. Assainissement autonome avec micro-station de 2024. Des travaux de mise à votre goût seront à prévoir et si besoin la distribution des espaces pour satisfaire vos besoins comme éventuellement la création d'une troisième chambre. Honoraires : 4,10 % TTC de 280 000 € (prix de vente honoraires exclus) soit 291 480 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Numéro de dossier 18643. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Votre agence indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de NANTES sous le N° 881 047 666.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
124
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44690 |
| Surface habitable (m²) | 124 m² |
| surface terrain | 2 300 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 124 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Exceptionnelle sur La Sèvre et la verdure |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Aérothermique |
| Type de chauffage | Air pulsé |
| Format de chauffage | Central |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de parking | 1 |
| Exposition | SUD-EST |
| Quartier | Saint Fiacre village |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 291 480 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 280 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,1 % |
| Label | Value |
|---|
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