Description du bien

Votre conseillère Noovimo, Karine LE LAY, 06 73 76 06 38, klelay@noovimo.fr, est ravie de vous présenter : cette maison mitoyenne construite en 2010, de 65 m2 habitable, sur terrain de 158 m² : décorée avec soin et goût, nichée dans un environnement calme et verdoyant à Ploeren. Parfaitement entretenue, elle offre tout le confort moderne avec beaucoup de charme. Aucun travaux à prévoir, posez simplement vos meubles et profitez-en !

Détails du bien

Rez-de-chaussée :

• Entrée fonctionnelle avec grand placard intégré et WC indépendant.

• Pièce de vie lumineuse (28,5 m²), avec lumière traversante, comprenant :

  • Une cuisine ouverte, aménagée et équipée (four pyrolyse, plaque induction, hotte, frigo congélateur) avec une élégante verrière.

  • Un séjour chaleureux, ouvrant par une grande porte-fenêtre avec volet électrique (changés récemment) sur une terrasse en bois et un jardin paysagé , sans vis-à-vis.

  • Terrasse équipée d'un store banne motorisé récent et d'une structure bois grillagée démontable à votre convenance, parfaite pour assurer la surveillance de vos enfants ou animaux.

Étage :

• Deux belles chambres(12,74 m² et 12,66 m² au sol) :

  • Une chambre avec un grand dressing, donnant sur le jardin.

  • Une seconde chambre spacieuse, équipée d'un Vélux avec volet roulant solaire extérieur et store intérieur.

• Une salle de bain moderne avec baignoire, paroi de douche, meuble vasque, et WC.

Les Plus de cette Maison (côté pratique):

• Un cellier avec raccordements pour machine à laver, étagères de rangement et une chaudière gaz à condensation (entretenue régulièrement).

• Trois places de parking privées devant la maison, dans une impasse sécurisée.

• Des emplacements de parkings visiteurs dans l’impasse

Les points Techniques :

• Plusieurs améliorations récentes ont été réalisées pour plus de confort (travaux de moins de deux ans) :

  • VMC SF remplacée,

  • Porte-fenêtre et volet roulant électrique (garantie toujours en cours).

  • Cuisine : équipements récents (frigo congélateur, four à chaleur tournante pyrolyse, plaque induction).

  • Robinetteries neuves dans la salle de bain

  • Jardin aménagé par un paysagiste pour un cadre verdoyant et agréable.

  • Store banne électrique installé sur terrasse,

  • Eclairages extérieurs avec détecteurs de présence, côté rue et côté jardin.

  • Installation d'une structure bois grillagée démontable à votre convenance, sur terrasse pour assurer la surveillance de vos enfants ou animaux de compagnie.

Pourquoi choisir cette maison ?

• Aucun travaux à prévoir. Vous y poserez directement vos meubles et valises.

• Une ambiance chaleureuse et cocooning

• Un extérieur joliment arboré, sans vis-à-vis direct, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.

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Prix : 259633,91 € Net Vendeur + 3,80 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 269500 € Honoraires agences inclus.

Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par Karine LE LAY, en portage salarial FREECADRE Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par LE LAY Karine.

Coordonnées du mandataire

Karine LE LAY 06 73 76 06 38 klelay@noovimo.fr Voir les biens