Nantes Hyper centre, centre ville, T1 bis en dernier étage
Prix
165 000 €
Ref LBR-0022622
Description du bien
Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher - 07 56 13 20 78 - lboucher@noovimo.fr, vous présente en exclusivité [Albert], un appartement de 38 m2 carrez au dernier étage d’une résidence de standing, située Avenue Camus, un véritable havre de paix à deux pas de l’hyper-centre nantais.
Situé dans une résidence de standing et niché au 6e étage (ascenseur jusqu’au 5e), cette pépite offre un calme absolu, sans vis-à-vis, tout en profitant d’une localisation idéale.
Avec ses beaux volumes et son potentiel de rénovation, ce T1 bis a tout d’un grand appartement :
- Une chambre séparée pour plus d’intimité
- Une grande pièce de vie lumineuse
- Une cuisine indépendante
- Une salle de bain spacieuse avec baignoire
- Des toilettes séparées
Que vous soyez investisseur ou futur habitant, il représente une opportunité rare au cœur de Nantes. Sa situation permet de tout faire à pied : médecins, commerces, écoles, et, pour les déplacements plus lointains, les transports en commun sont à moins de 5 minutes.
Le DPE, actuellement en E, pourra facilement être amélioré en D grâce à quelques travaux d’isolation (devis disponibles sur demande).
Prix : 165 000 € FAI honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 4,5 % TTC du prix net vendeur de 157 895 €.
Ref : [Albert] LBR-0022622
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
2
Pièces
38
m²
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44000 |
| Surface habitable (m²) | 38 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 38 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Etage | 6 |
| Ascenseur | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Cave | NON |
| Exposition | NORD-SUD |
| Année de construction | 1965 |
| Quartier | Monselet |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 52 |
| nombre de lots | 1 |
| Quote Part annuelle des charges | 365 € |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 165 000 € |
| Label | Value |
|---|
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