RARE SUR LE MARCHE - BIEN D'EXCEPTION A SAISIR !Saint Denis-de-Gastines !
Prix
276 660 €
Ref NPR-0022678
Description du bien
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de ville de 146 m², rénovée en 2017 avec des goûts raffinés et des matériaux de qualité, le tout situé sur un terrain exceptionnel de 4374 m². Ce bien prêt à vivre est conçu pour répondre à toutes vos attentes, y compris pour les personnes à mobilité réduite.
DESCRIPTIF DU BIEN
•146 m² habitables : Des espaces lumineux et chaleureux, pensés avec soin pour allier confort et esthétisme.
•Rénovation de 2017 : Isolation ultra-performante, finitions de haute qualité, conformité aux normes actuelles.
•Terrain de 4374 m² : Une parcelle généreuse offrant un cadre verdoyant, parfait pour profiter de la nature en toute tranquillité.
•Alimentation par un puits : Une ressource écologique et économique, idéale pour vos besoins quotidiens.
•Double garage indépendant : Avec un portail électrique, idéal pour sécuriser vos véhicules ou pour un espace de rangement.
Et ce n’est pas tout :
•Hangar de 200 m² : Un espace polyvalent, parfait pour des projets professionnels, de stockage ou d’aménagements.
•Une exceptionnelle dépendance en pierre et en briques de 650 m² : Un véritable trésor à rénover, offrant un potentiel incroyable pour des chambres d’hôtes, gîtes, famille d’accueil, ou tout autre projet ambitieux.
LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
•Aucun travaux à prévoir sur la résidence principale : Installez-vous immédiatement dans une maison clé en main.
•Matériaux nobles et rénovation récente : Un confort optimal et une esthétique soignée.
•Adaptée aux personnes à mobilité réduite : Accessibilité pensée pour tous.
•Emplacement idéal : Située à Saint-Denis-de-Gastines, charmant village en Mayenne, alliant calme et proximité des commodités.
UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE
Que vous cherchiez une résidence principale spacieuse, un investissement locatif ou un lieu pour développer vos projets entrepreneuriaux, cette propriété saura répondre à vos besoins et vos ambitions.
Référence : 18 768. DPE : C (135). Prix : 276 660€. Frais Agence Inclus dont 11 660€ d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Votre agent indépendant Noovimo Laval sous le N°882 343 676.
Contact : Nadège POIRIER : 06 69 68 76 84 npoirier@noovimo.fr
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
146
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 53500 |
| Surface habitable (m²) | 146 m² |
| surface terrain | 4 374 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 55,40 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 2 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Bois, Electrique |
| Type de chauffage | Poêle, Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Nombre de garage | 2 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 276 660 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 265 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,4 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 200 € |
| Label | Value |
|---|
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