Description du bien

Votre conseillère Noovimo, Karine LE LAY , Téléphone : 06 73 76 06 38, klelay@noovimo.fr, est ravie de vous présenter :

Cette maison non mitoyenne, située en fonds de lotissement au calme, avec garage et abri de jardin, sur un terrain de 390 m² exposé plein Sud . Fonctionnelle, elle offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des commerces, écoles et transports, de la gare d'Auray et services.

Détails du bien

Rez-de-chaussée :

• Hall d’Entrée

• Séjour très lumineux (deux portes fenêtres) ouvrant sur le jardin exposé plein Sud

• Cuisine fermée semi-équipée, fonctionnelle

• WC indépendant avec lave-mains et rangement

• Accès au garage

Étage :

• Trois belles chambres, dont une avec terrasse privative

• Salle de bain avec baignoire, meuble vasque et emplacement pour machine à laver

• WC indépendant

Les plus de cette maison :

• Emplacement idéal : Maison située en fonds de lotissement, garantissant tranquillité et sécurité

• Beau Jardin exposé plein Sud : Un extérieur agréable arboré, pour profiter des beaux jours

• Garage + abri de jardin : Un espace de rangement supplémentaire

• Stationnement facile : Place privative devant la maison + stationnements visiteurs dans le lotissement

• Charges de copropriété du lotissement très faibles : 16.67 € / Mois soit 200 € par an environ

• Nombre de lots sur la copropriété : 29 (pas de procédure en cours)

Points techniques :

• Performance énergétique : DPE C (119 kWhEP/m²/an) – GES C (22 kgepCO2/m²/an)

• Chauffage et eau chaude : Chaudière gaz entretenue régulièrement

• Ventilation : VMC simple flux

• Pas de travaux à prévoir

Pourquoi choisir cette maison ?

Un cadre de vie agréable et pratique: Une maison bien entretenue
Un extérieur idéal : Jardin exposé SUD
Un emplacement stratégique : Proche des commodités

Appelez-moi pour une visite ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et Offrez-vous un coup de coeur dès maintenant ! Je suis à votre disposition pour concrétiser votre projet immobilier !

Prix : 270048,31 EUR Net Vendeur + 3,50 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 279500 EUR Honoraires agences inclus. Nos honoraires sont consultables sur : Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. .

Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par Karine LE LAY, en portage salarial FREECADRE Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Coordonnées du mandataire

Karine LE LAY 06 73 76 06 38 klelay@noovimo.fr Voir les biens