Maison en Pierre T2 63;50 m² Rénovée en 2023 avec Jardin
Prix
187 500 €
Ref NCD-0022711
Description du bien
Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose :
Cette Maison en Pierre Rénovée en 2023 avec Jardin – Idéale Premier Achat ou Investisseur
À quelques pas du bourg de Nort-sur-Erdre, cette maison en pierre pleine de charme, entièrement rénovée en 2023, allie le cachet de l’ancien et le confort du moderne. Située sur une parcelle d'environ 200 m², elle bénéficie d’un jardin intimiste à l’arrière de près de 150 m², parfait pour un coin détente ou un petit potager.
D’une superficie de 63,50 m², elle se compose ainsi :
- Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, jouxte une buanderie et des toilettes indépendantes. La pièce de vie chaleureuse est sublimée par un mur en pierre apparente et un escalier d’origine poncé et laissé brut, renforçant son authenticité.
- À l’étage, une spacieuse chambre de près de 16 m² avec son long dressing et son coin bureau offre un bel espace nuit. Une salle d’eau, rénovée fin 2023, vient compléter cet étage.
Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage électrique à inertie récent (installé en 2023), assurant une chaleur douce..
Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur prisé en PLEIN Centre-ville de NORT-SUR-ERDRE au nord de Nantes.
Vous pourrez profiter d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des bords de l'Erdre, tout en étant à peine à une demi-heure de Nantes par le Tram-train.
Proche des écoles, commerces, services et gare à pied pour un accès facile à Nantes.
Une BELLE OPPORTUNITÉ à ne pas manquer !
DPE D (218)et GES B (7)
Honoraires: 4.17 % TTC de 180 000,00 € (prix de vente honoraires exclus).
Soit 187 500,00 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr.
Ref : NCD-0022711
Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 508 081 858
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
3
Pièces
63.5
m²
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44390 |
| Surface habitable (m²) | 63,50 m² |
| surface terrain | 206 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Bourg |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | NON |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de parking | 1 |
| Exposition | OUEST |
| Quartier | NORT-SUR-ERDRE Bourg |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 187 500 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 180 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,17 % |
| Label | Value |
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