Immeuble de Rapport - Proche des Thermes
Prix
364 000 €
Ref MAT-0022732
Description du bien
Idéal investisseur ! Situé à deux pas des thermes de Rochefort, cet immeuble de caractère représente un excellent rendement locatif grâce à son exploitation en location meublée saisonnière ou à l'année.
Composition de l'immeuble :
- un appartement T2 de 38 m2 en RDC donnant sur cour
- un studio de 15 m2 en RDC avec un accès à une terrasse privative
- un studio de 23 m2 en RDC avec également un accès à une terrasse privative
- à l'étage, un appartement T3 de 53 m2
- une dépendance de 24 m2 pouvant être aménagée en studio
- un garage de 22 m2 parfait pour le stationnement et le stockage
Rentabilité et potentiel :
Revenus actuels : 32 000 euros / an en location saisonnière curistes, vacanciers, travailleurs ...
Potentiel pouvant être optimisé en créant un studio supplémentaire et via quelques aménagements
Rochefort, ville dynamique avec un riche patrimoine historique et culturel, ses thermes, et ses infrastructures modernes, attire chaque année de nombreux visiteurs et curistes (potentiel de 20 000 curistes par an).
Charges :
- Taxe foncière : 2540 euros
- Montant des dépenses réelles d'énergie sur l'année 2024 : 2200 euros
Prix de vente
364 000 euros honoraires inclus. Honoraires de 14000 euros à la charge de l'acquéreur.
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Noovimo : Michèle Amelot Tél : 06 64 48 73 31
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T N° 4401 2018 000 028 735.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
153
m²
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 17300 |
| Surface habitable (m²) | 153 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 153 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Balcon | NON |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| plan de sauvegarde | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 364 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 350 700 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,79 % |
| Taxe foncière annuelle | 2 540 € |
| Label | Value |
|---|
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