Maison familiale avec vie de plain-pied, piscine couverte et studio indépendant
Prix
599 872 €
Ref JMU-0022749
Description du bien
Votre conseillère NOOVIMO Jennifer METAIREAU 06.84.08.09.93 vous propose cette nouveauté en exclusivité sur CLISSON ! Idéalement située à seulement 2,5 km de la gare et 10mn à pied de la zone commerciale, venez découvrir cette belle maison familiale de 220 m² habitables qui vous séduira notamment grâce à ses volumes généreux et sa vie de plain-pied ! Ce bien se compose d'un hall d'entrée, un superbe espace de vie à plafond cathédrale d'environ 60 m² incluant la cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine/lingerie de 13 m², une bibliothèque/bureau de 7 m², un deuxième salon de 25 m² très lumineux avec un accès indépendant sur l’extérieur, parfait pour une profession libérale ou un télétravail optimal, une suite parentale de 33 m² avec dressing aménagé et grande salle d'eau, 4 chambres dont une également au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau à l'étage ainsi qu'un bel espace sous combles de 19 m² au sol idéal pour y aménagée une salle de jeux. Un garage de 22 m² complète ce bien ainsi qu'un charmant studio indépendant de 15 m² avec possibilité d'accès direct à la maison, entièrement meublé et équipé offrant un potentiel locatif intéressant ! Pour l'extérieur, vous apprécierez le jardin parfaitement entretenu et sans vis-à-vis avec sa piscine chauffée et couverte communiquant directement avec la maison, pour en profiter toute l’année. Grande terrasse bois avec abri de jardin de 14 m². Belle parcelle arborée d'environ 1000 m². Construction 1994 avec extension 2014. Chauffage par géothermie. Ramassage scolaire à proximité immédiate (maternelles, primaires, collèges et lycées). Beau produit, rare sur le marché ! Honoraires : 3 % TTC de 582 400 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 599 872 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Numéro de dossier 18835. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de NANTES sous le N° 881 047 666.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
9
Pièces
222
m²
6
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44190 |
| Surface habitable (m²) | 222 m² |
| surface terrain | 992 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 222 m² |
| Nombre de chambre(s) | 6 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 4 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Géothermie |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Central |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 3 |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 1994 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 599 872 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 582 400 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3 % |
| Taxe foncière annuelle | 2 672 € |
| Label | Value |
|---|
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