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Appartement lumineux avec garage, jardin et combles

Prix 239 430 €
Ref ACO-0022782

Description du bien

Votre conseillière en immobilier Noovimo Alexandra Courault vous invite à découvrir cet appartement traversant d'environ 63 m² situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété de seulement quatre lots. Niché au calme, au fond d’une impasse, il bénéficie d’un environnement paisible avec une vue dégagée sur des jardins côté ouest et un accès direct au magnifique parc de la Gaudinière et une proximité des commodités de la ville.

Cet appartement apporte une belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest, Il offre une spacieuse pièce de vie chaleureuse, agrémentée d’un parquet d’origine, une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi qu’une chambre également sur parquet, salle d’eau, des WC séparés. L’ensemble profite d’une hauteur sous plafond remarquable d’environ 2,70 m, accentuant la sensation d’espace et de volume.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’une jouissance privative d’un jardin, parfait pour des moments de détente. Un garage fermé privé ainsi qu’une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien. Pour le côté pratique, une cave en rez-de-chaussée, idéale pour le stockage, est à votre disposition.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Bordeaux sous le No 798 149 944

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Alexandra COURAULT 06 62 26 07 69 acourault@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

3
Pièces

63
m²

1
Chambre

Label	Value
Code postal	44300
Surface habitable (m²)	63 m²
Surface loi Carrez (m²)	63 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	3
Etage	2
Nombre de niveaux	1
Ascenseur	NON
Vue	jardin

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Nombre de garage	1
Cave	OUI
Nombre de parking	1
Exposition	EST-OUEST
Année de construction	1954

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	12
nombre de lots	4
Quote Part annuelle des charges	1 000 €
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	239 430 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	4,1 %

Label	Value

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Appartement lumineux avec garage, jardin et combles

Prix 239 430 € Ref ACO-0022782