Maison familiale rénovée quartier Sainte-Thérèse, chaleureuse et spacieuse, sans travaux
Prix
590 000 €
Ref ADS-0022785
Description du bien
Arnold DENES vous invite à découvrir cette superbe maison de 140 m² habitables (près de 170 m² au sol), idéalement située dans le quartier Sainte-Thérèse à Rennes, à deux pas du marché. Alliant charme authentique et confort moderne, cette demeure est prête à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir.
Caractéristiques principales :
Façade avec pierre apparente offrant un cachet unique.
Toiture en ardoise refaite en 2015, garantissant une isolation optimale.
Cuisine Schmidt ouverte sur le séjour et le jardin, installée en 2014, favorisant luminosité et convivialité.
Poêle à granulés installé en 2016, assurant une chaleur douce et économique.
Agencement fonctionnel sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante.
Salon-séjour spacieux orienté sud, baigné de lumière naturelle.
Cuisine ouverte donnant sur une véranda, prolongée par un jardin intime.
Buanderie pratique.
WC indépendants.
Premier étage :
Dégagement desservant trois chambres généreuses.
Suite parentale avec salle d'eau privative et WC.
Combles aménagés :
Deux pièces supplémentaires, dont une grande pièce traversante et polyvalente de près de 20 m², idéale pour une chambre avec bureau ou une salle de jeux, et une pièce avec mezzanine aménageable en chambre et bureau
Salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC.
Atouts supplémentaires :
Parcelle de 376 m² offrant un espace extérieur agréable orienté Sud.
Cabane de jardin sur dalle béton, pouvant servir de local à vélos ou être transformée en garage.
Proximité immédiate des commodités : commerces, écoles et le réputé marché de Sainte-Thérèse.
Pas d'amiante
Cette maison est parfaite pour une famille recherchant un bien habitable sans travaux qui offre espace, confort et une localisation privilégiée. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Ce bien vous est présenté par Arnold DENES, votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Rennes sous le N° 952 136 851. Honoraires : 3.5 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Le prix affiché inclut les honoraires. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
7
Pièces
140
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 35000 |
| Surface habitable (m²) | 140 m² |
| surface terrain | 376 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Vue | Jardin, rue |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Panneaux rayonnant |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1950 |
| Quartier | Sainte-Thérèse |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 590 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 570 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,51 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 379 € |
| Label | Value |
|---|
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