Contemporaine d'exception, 4 chambres, piscine
Prix
699 900 €
Ref VMU1-0022805
Description du bien
Proche du centre de Cancale, cette maison contemporaine de 144 m² construite en 2020 entièrement de plain pied, vous séduira par son élégance, ses volumes généreux et son niveau de confort exceptionnel. Dès l’entrée, la qualité des matériaux et le soin apporté aux finitions captivent le regard. Le vaste séjour de 50 m², orienté plein sud, profite d’une belle hauteur sous plafond et s’ouvre largement sur la terrasse et la piscine grâce à une exceptionnelle baie vitrée de 4 mètres de large, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Il se prolonge par une cuisine haut de gamme de 13 m², équipée d’un superbe plan de travail en granit noir de 3 cm, d’une hotte à moteur déporté garantissant un fonctionnement silencieux, ainsi que d’un lave-vaisselle en hauteur pour un confort optimal. L’espace nuit se compose de quatre chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau. La suite parentale dispose d’un dressing aménagé et d’une salle d’eau aux prestations raffinées : double vasque, douche à l’italienne avec ciel de pluie et matériaux de haute qualité signés Porcelanosa. Côté bien-être, la maison dispose d'une grande terrasse et d'une vaste piscine chauffée, couverte et sécurisée. Côté technique, tout a été pensé pour un confort absolu : chauffage par pompe à chaleur avec diffusion par le sol, aspiration centralisée, parquet massif en chêne aux largeurs variées, et une centrale domotique pour piloter votre intérieur en toute simplicité.
Excellente performance énergétique, grâce à une isolation poussée, l'orientation sud, la pompe à chaleur et le poêle.
Enfin, le vaste garage de 49 m2 permet d'abriter 2 véhicules et offre un espace de stockage en étage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Prix : 680 000 € net vendeur + 19 900 € d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 699 900 € honoraires agence compris. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Valérie MATHIEU, votre agent commercial Noovimo inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le N° 850 783 796.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
144
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 35260 |
| Surface habitable (m²) | 144 m² |
| surface terrain | 698 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 144 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 4 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur, Bois |
| Type de chauffage | Au sol, Poêle |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 2 |
| Nombre de parking | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 2020 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 699 900 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 680 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 2,93 % |
| Label | Value |
|---|
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