Appartement de charme dans ancien presbytère-vieux Bagneux (92)
Prix
325 190 €
Ref MBN2-0022815
Description du bien
Vous serez séduit par ce bel appartement, niché au coeur du vieux Bagneux, à 2 pas de l'église Saint-Hermeland.
Cet appartement d'exception occupe le 1er étage d'un ancien presbytère de 1908, empreint d'histoire et de cachet.
L'immeuble, à taille humaine ( seulement 2 étages) appartient à une copropriété particulièrement bien entretenue, préservant l'authenticité du lieu.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien de caractère allie élégance et charme de l'ancien: parquet d'époque, cheminée préservée.
La salle de bain, habillée d'un carrelage imitation marbre apporte une touche de raffinement supplémentaire.
Dès l'entrée, un couloir dessert harmonieusement la salle de bain, la cuisine et le salon, offrant une disposition fluide et fonctionnelle.De part et d'autre du salon, vous trouverez 2 chambres dont l'une dotée de placards intégrés et donnant sur la petite cour intérieure, véritable havre de paix.
L'appartement bénéficie d'un cadre privilégié avec une petite cour privée, vestige du presbytère, offrant un havre de tranquilité en plein centre-ville.Une porte discrète dans la cour permet un accès direct aux commerces et commodités, allaint ainsi calme et praticité.
Petite copropriété de 9 lots, sécurisée par un digicode.
Chauffage individuel,estimation des coûts annuels: entre 890€ et 1260€/ an (prix moyens indexés au 1er janvier 2023).
Fenêtres double vitrage, porte blindée et fibre.
Appartement à proximité immédiate des commerces; à 5 minutes à pied du métro Lucie Aubrac (ligne 4) et 10 minutes à pied de la gare RER B.
Un bien rare et plein de charme, à découvrir sans tarder!
Prix de vente 325 190€ TTC (sont inclus 4,9% d'honoraires de 325 190€ à la charge de l'acquéreur).Soit 310 000€ net vendeur.
Contactez Maryline BOITTIN, votre conseiller Noovimo au 06 61 07 14 33 ou mboittin@noovimo.fr.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Versailles sous le numéro 918 802 935
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
3
Pièces
51.27
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 92220 |
| Surface habitable (m²) | 51,27 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 51,27 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 1 |
| Ascenseur | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 1 |
| Exposition | NORD-EST |
| Année de construction | 1908 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| plan de sauvegarde | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 325 190 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 309 755 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,98 % |
| Label | Value |
|---|
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