Appartement T2 de 45,7m² avec terrasse et parking
Prix
126 000 €
Ref VLU-0022822
Description du bien
Vincent LOISEAU est ravi de vous proposer cet appartement 2 pièces de 45,7 m², Intégré à un projet de réhabilitation complète, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville du Puy en Velay.
Situé en rez-de-chaussée, ce bien dispose d’une terrasse privée et d’une place de parking. Idéal pour un premier achat, il bénéficie d’une rénovation complète alliant confort moderne et performance énergétique.
L’appartement se compose d’un séjour spacieux de 27 m², ouvert sur une cuisine entièrement équipée, offrant un espace de vie moderne et fonctionnel. La chambre de 11,9 m² assure un véritable cocon de tranquillité, tandis que la salle d’eau moderne a été pensée pour allier praticité et élégance.
Ce projet de réhabilitation assure un confort thermique optimal grâce à une isolation renforcée, combinant une isolation par l’extérieur et un doublage intérieur. Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques garantissent une excellente efficacité énergétique et un confort quotidien. Le chauffage, assuré par un système électrique performant, s’adapte parfaitement aux besoins d’un logement bien conçu.
La fin de rénovation est prévue pour le 2ᵉ trimestre 2026
N'hésitez pas à me contactez pour plus d'informations.
Nombre de lots principaux : 4
Aucune procédure en cours
Charges prévisionnelles mensuels : A définir
Surface : 45,7 m². Prix du bien : 126 000 €. Prix du bien hors honoraires : 120 000 € Honoraires TTC : 5% soit 6 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
2
Pièces
45.7
m²
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 43000 |
| Surface habitable (m²) | 45,70 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 45,70 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Ascenseur | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Cave | NON |
| Nombre de parking | 1 |
| Exposition | EST-OUEST |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 1 |
| nombre de lots | 11 |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 126 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 120 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5 % |
| Label | Value |
|---|
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