Maison de charme à 12 min de Rouillac
Prix
274 000 €
Ref FLR-0022840
Description du bien
Charme et authenticité au rendez-vous !
Cette maison pleine de charme associe le cachet de l’ancien et le confort moderne. Vous y découvrirez au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon chaleureux, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres, dont une avec dressing, un bureau séparé, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le parquet ancien et les murs en pierre confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et authentique, typique des demeures charentaises.
À l’extérieur, deux cours intimistes, entièrement clos de murs et sans aucun vis-à-vis, offrent un cadre paisible. Une grange avec encore beaucoup de ôtentiel à exploiter ainsi qu'une seconde maison à rénover permettent d’envisager un gîte, un atelier ou un agrandissement de la maison principale.
Un bien rare à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires : 4.88 % TTC de 261 250 euros (prix de vente honoraires exclus).
Soit 274 000 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
123
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 16140 |
| Surface habitable (m²) | 123 m² |
| surface terrain | 575 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 123 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Electrique, Bois |
| Type de chauffage | Radiateur, Poêle |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Murs mitoyens | 2 |
| Année de construction | 1900 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 274 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 261 250 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,88 % |
| Taxe foncière annuelle | 450 € |
| Label | Value |
|---|
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