A Vendre Maison sablaise rénovée avec grand garage – Quartier du Passage, Les Sables d’Olonne
Prix
537 000 €
Ref KPT1-0022846
Description du bien
Située en plein cœur du quartier prisé du Passage, cette maison sablaise allie le charme de l’ancien et une rénovation moderne et soignée. Son emplacement privilégié, à quelques pas du port, de la plage et des commerces, offre un cadre de vie exceptionnel, où tout peut se faire à pied.
Dès l’entrée, la pièce de vie lumineuse avec son puits de lumière et sa cuisine ouverte équipée apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Au premier étage, une grande chambre ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et WC offrent confort et fonctionnalité.
Le deuxième étage accueille deux belles chambres sur parquet, parfaites pour une famille ou des invités.
En complément, la maison dispose d’une cave saine de 20 m², un espace idéal pour du rangement ou une future salle de jeux.
Vous disposerez également d’un grand garage indépendant de 20 m², un atout rare dans ce quartier recherché, offrant un stationnement sécurisé ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire pour vélos et matériel de loisirs.
Son emplacement privilégié, sa rénovation soignée et son garage privatif en font un bien clé en main, prêt à accueillir ses futurs occupants sans nécessiter de travaux.
Son architecture sur plusieurs niveaux, typique des maisons sablaises, séduira les amateurs de charme et d’authenticité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 3.3%TTC de 520 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 537 000EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
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Descriptif du bien
4
Pièces
90
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 85100 |
| Surface habitable (m²) | 90 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | NON |
| Nombre de garage | 1 |
| Année de construction | 1890 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 537 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 520 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,27 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 296 € |
| Label | Value |
|---|
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