Description du bien

Votre conseiller Noovimo, Quentin Halgand, qhalgand@noovimo.fr / 06 63 66 62 34, vous propose de découvrir :

À Saint-Michel-Chef-Chef, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied de 130 m², construite en 2020, implantée sur un magnifique terrain arboré d’environ 1100 m². Nichée dans un environnement très calme et verdoyant, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié : à seulement 650 mètres de la mer et 500 mètres des commerces. Ici, tout peut se faire à pied, un véritable atout pour une qualité de vie exceptionnelle. Vous êtes également à 10 minutes de Pornic et à 20 minutes du bassin Nazérien.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses prestations modernes. La maison s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, avec plaque à induction, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle, le tout complété par un îlot central convivial. Cette cuisine semi-ouverte donne sur un salon-séjour lumineux, exposé ouest, doté d’une grande baie vitrée et d’un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse. L’ensemble cuisine, salon et séjour offre une pièce de vie d’environ 51 m², avec un accès direct à une terrasse bois de 30 m², parfaite pour profiter des belles journées en extérieur.

Côté nuit, la maison propose une spacieuse suite parentale d’environ 22 m², comprenant une chambre de 15 m², un dressing, une salle d’eau privative et un WC. Deux autres chambres d’environ 12 m² chacune viennent compléter l’espace nuit, ainsi qu’une quatrième chambre ou bureau de 9 m². Une deuxième salle d’eau est également présente, ainsi qu’un second WC séparé avec lave-mains.

Un cellier de 13 m² permet d’organiser facilement le rangement et la buanderie, avec évier et branchements pour machine à laver. Enfin, la maison dispose d’un double garage de 38 m², idéal pour stationner deux véhicules et stocker du matériel.

Côté technique, cette maison récente bénéficie d’un chauffage par plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, offrant un confort optimal. La maison est raccordée au tout à l’égout et à la fibre optique.

Si vous recherchez une maison récente, confortable, fonctionnelle et située dans un environnement calme tout en restant proche de la mer et des commerces, cette maison est une opportunité à ne pas manquer !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison.

À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3.3 % TTC de 550 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 568 150 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : QHD-0022862. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le n° 888 809 530.

Coordonnées du mandataire

Quentin HALGAND 0663666234 qhalgand@noovimo.fr Voir les biens