Maison de village à RÉNOVER 121 m² sur 2100 m²
Prix
249 850 €
Ref NCD1-0022877
Description du bien
Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose :
En EXLUSIVITÉ, au CALME de son Village, cette MAISON en pierres A RÉNOVER.
À Saffré, dans un environnement paisible, découvrez cette maison en pierres, agrandie en 2007, proposant ainsi 121 m² habitables et un grenier de près de 30 m² au sol.
Certains éléments restent à finaliser, et des travaux de rénovation seront nécessaires pour lui redonner tout son potentiel. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie selon leurs goûts et leurs besoins.
Au rez-de-chaussée, elle propose une salle à manger avec sa belle cheminée sur son mur de pierres ouverte sur une cuisine et un salon lumineux donnant sur une terrasse plein Sud, créant ainsi un espace de vie d'environ 65 m², un couloir desservant une salle de bain avec toilettes ainsi que deux chambres.
À l’étage, un palier mène à une troisième chambre avec salle de bain privative et toilettes, ainsi qu’un Dressing ou Bureau selon vos besoins.
Son extérieur avec son terrain de plus de 2 000 m², véritable atout, offre un puits pour le jardin, plusieurs dépendances dont une de 40 m² et un vaste espace verdoyant, idéal pour les amateurs de nature, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement: aire de jeux pour les enfants, potager, terrain de pétanque, etc...
Une mare cloturée de bois donne un côté bucolique en entrée de jardin.
Un bien avec du caractère et du potentiel, idéal pour les amoureux de la pierre et des grands espaces.
A vous de créer votre nouveau NID !
Un diagnostic assainissement a été réalisé et des mises aux normes sont à prévoir. Devis fourni.
DPE E ( 297 ) GES B ( 9 )
À seulement 35 minutes de Nantes, 9 minutes de la gare de Nort-sur-Erdre et 4 minutes du bourg de Saffré, vous pourrez aussi vous promenez le long du Canal de Nantes à Brest qui se situe à 2 minutes en voiture.
Rammassage scolaire au pied du Village.
IDÉAL pour une PREMIÈRE ACQUISITION ! Une opportunité à ne pas manquer ! Planifíez votre visite rapidement.
Honoraires : 4,10 % TTC de 240 000 € ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 249 850 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Ref : NCD-0022877
Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 508 081 858
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
121
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44390 |
| Surface habitable (m²) | 121 m² |
| surface terrain | 2 188 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 121 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Campagne |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 3 |
| Surface cave (m²) | 10 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1900 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 249 850 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 240 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,1 % |
| Taxe foncière annuelle | 576 € |
| Label | Value |
|---|
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