Maison 5 pièces 115m2
Prix
321 750 €
Ref SFE-0022880
Description du bien
Maison spacieuse de plain-pied à Cordemais – Beaux volumes et fort potentiel à exploiter !
Votre conseiller Noovimo, Steven, vous propose cette maison de plain-pied d’environ 115 m², implantée sur un terrain de 630 m² dans une commune dynamique offrant commerces, écoles et services à proximité ; et le tout accessible à pied !
Cette maison se distingue par ses volumes généreux, avec de très grandes pièces, offrant un confort optimal au quotidien. Construite en 1983, la maison demande toutefois un rafraîchissement, ce qui en fait une belle opportunité pour adapter l’espace à vos envies et besoins.
Vous serez séduit par son salon/salle à manger de plus de 35 m², très lumineux, idéal pour recevoir et profiter d’un cadre de vie agréable. La cuisine actuelle, fermée, offre un espace de près de 12 m² avec la possibilité de l’ouvrir sur la pièce de vie pour une ambiance encore plus conviviale. L’espace de vie est sublimé par une cheminée et son insert avec chauffage au bois et soufflerie, garantissant une diffusion efficace de la chaleur dans toute la maison.
Côté nuit, la maison propose 3 chambres, dont 2 spacieuses de plus de 13 m², idéales pour une famille ou des espaces nuit confortables. Une pièce de 12 m² vient compléter l’ensemble, offrant la possibilité d’un bureau ou d’un dressing selon vos besoins.
A l’extérieur, un bel espace de vie vous attend avec une terrasse d’environ 45 m², équipée d’un store-banne électrique, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage de 15 m², un préau attenant, ainsi qu’une annexe extérieure de 9,5 m² et un grenier de plus de 34 m² au sol complètent ce bien et offrent de multiples possibilités de rangement ou d’aménagement supplémentaires.
Une maison idéale pour ceux qui recherchent de l’espace et du potentiel dans un environnement agréable.
DPE : E GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr
Prix net vendeur : 310 000EUR. Honoraires 3,8% à la charge de l'acquéreur soit 321 780EUR TTC honoraires inclus
Nos honoraires sont consultables sur : noovimo.fr - Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 2024AT00339
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
114.9
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44360 |
| Surface habitable (m²) | 114,90 m² |
| surface terrain | 630 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Balcon | NON |
| Loggia | NON |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | OUEST |
| Année de construction | 1983 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 321 750 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 310 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,79 % |
| Label | Value |
|---|
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