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Au cœur de village de Tusson

Prix 246 750
Ref FLR-0022896

Description du bien

Située au cœur du village de Tusson, un village touristique prisé pour son patrimoine et son charme authentique, cette maison entièrement rénovée allie le cachet de l’ancien et le confort moderne.

Composée de deux habitations attenantes, elle offre la possibilité de créer soit une grande maison familiale de quatre chambres, soit de conserver une partie en gîte indépendant. Chaque espace dispose d’une cuisine fonctionnelle, d’un salon chaleureux et de deux chambres lumineuses. Les pierres apparentes et les poutres préservent l’authenticité du lieu, tandis que la rénovation récente garantit un confort optimal, sans aucun travaux à prévoir.

À l’extérieur, un joli jardin clos offre un cadre paisible et intimiste, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage vient compléter l’ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationnement appréciable.

Grâce à l’attrait touristique de Tusson, cette maison représente une véritable opportunité pour un projet de location saisonnière, permettant de générer une rentabilité intéressante tout en profitant d’un cadre de vie exceptionnel. Que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une maison de vacances, ce bien est à ne pas manquer !

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires : 5 % TTC de 235 000 euros (prix de vente honoraires exclus).
Soit 246 750 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr


Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Frederique LANNIER 06 49 78 89 46 flannier@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

8
Pièces
191
4
Chambres
Label Value
Code postal 16140
Surface habitable (m²) 191 m²
surface terrain 464 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Label Value
Nb de salle d'eau 4
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage Central, Individuel
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 35
Année de construction 1900
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 246 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 11 750 €
DPE
DPE
Label Value

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