Maison récente à Cordemais – Tout à pied, confort et modernité au rendez-vous !
Prix
295 830 €
Ref SFE-0022904
Description du bien
Vivre à Cordemais, c’est allier dynamisme et cadre de vie agréable !
Votre conseiller Noovimo, Steven, vous propose cette maison de 87 m², construite en 2022, située en plein cœur de cette commune prisée, vous offrant un cadre de vie pratique et confortable, où tout est accessible à pied : commerces, écoles, transports, services… Oubliez la voiture et profitez pleinement du quotidien !
Les atouts de cette maison moderne et fonctionnelle :
•Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux.
•Un espace bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail ou un coin lecture au calme.
•3 chambres confortables, pensées pour le bien-être de toute la famille.
•Une salle de bain moderne et 2 WC pour plus de praticité.
•Un jardin de 314 m², un espace extérieur agréable pour vos moments de détente.
•Garage + 2 places de stationnement, pour un quotidien sans contrainte.
•Excellente performance énergétique (DPE A), pour des factures réduites et un confort thermique optimal.
•Un chauffage au sol par PAC et la centralisation des volets roulants sont autant d'atouts supplémentaires que vous apprécierez.
Un emplacement idéal :
•Tous les services à pied : boulangerie, supermarché, écoles, médecin, restaurants…
•Gare SNCF à proximité : rejoignez Nantes en quelques minutes.
•Espaces verts et bords de Loire accessibles facilement pour des promenades et des activités en plein air.
Vous cherchez un bien clé en main, à la fois moderne et économe en énergie, idéal pour une installation sereine ? Ne tardez pas !
DPE : A GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr
Prix net vendeur : 285 000EUR. Honoraires 3,8% à la charge de l'acquéreur soit 295 830EUR TTC honoraires inclus
Nos honoraires sont consultables sur : ww.noovimo.fr - Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 2024AT00339
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
87
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44360 |
| Surface habitable (m²) | 87 m² |
| surface terrain | 314 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 87 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | NON |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | EST |
| Année de construction | 2022 |
| Terrain arboré | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Quote Part annuelle des charges | 100 € |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 295 830 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 285 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Label | Value |
|---|
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