3 pièces, 65 m2 avec grand jardin privatif et stationnement
Prix
298 000 €
Ref LBR1-0022905
Description du bien
Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher, spécialiste du quartier Hauts-Pavés / Saint-Félix, vous propose [Lupin] : un appartement T3 récent de 65 m² en rez-de-chaussée avec jardin privatif, parking sécurisé et bénéficiant d'un excellent DPE classé en catégorie C.
Idéalement situé aux Hauts de Saint-Pasquier, dans une résidence de standing récente (2015), [Lupin] bénéficie d'un emplacement recherché, calme et agréable, à proximité immédiate de la place Viarme, des commerces du quotidien ainsi que des transports en commun (tram ligne 3 et bus ligne 26).
Bien agencé avec deux chambres et des espaces clairement délimités, cet appartement offre un cadre de vie paisible et économe en énergie. Son jardin privatif arboré d'environ 150 m² accessible depuis toutes les pièces constitue un véritable atout rare en cœur de ville.
Que ce soit pour réaliser un premier achat en toute sérénité ou investir intelligemment dans un secteur attractif avec une forte demande locative, ce bien répond parfaitement à votre projet immobilier. Sa place de stationnement sécurisée en sous-sol est un avantage supplémentaire non négligeable dans ce quartier central.
Pour programmer une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez-moi au 07 56 13 20 78 ou par email : lboucher@noovimo.fr.
Prix de vente : 298 000 € HAI Honoraires : 3,3 % TTC à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur : 288 000 €)
Ref : [Lupin] LBR-0022905
Nos honoraires sont consultables sur : http://www.noovimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
3
Pièces
65
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44000 |
| Surface habitable (m²) | 65 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 65,31 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Vue | jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Autre |
| Type de chauffage | Autre |
| Format de chauffage | Central |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | OUI |
| Balcon | NON |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | NON |
| Année de construction | 2014 |
| Quartier | Hauts-Pavés |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 1 |
| nombre de lots | 2 |
| Quote Part annuelle des charges | 2 200 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 298 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 288 480 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,3 % |
| Charges | 550 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 207 € |
| Label | Value |
|---|
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