Exceptionnelle - 5 chambres dont 2 en rdc
Prix
660 000 €
Ref VMU-0022919
Description du bien
- Maison rénovée avec goût -
Dans le recherché quartier des Guimerais/La Flourie, apprécié pour son cadre résidentiel paisible et sa proximité avec les commodités, cette maison de caractère de 160 m² habitables, rénovée en 2017 et 2018, séduit par ses volumes généreux et ses prestations raffinées.
Dès l’entrée, le hall cathédrale au sol en marbre annonce une atmosphère élégante et lumineuse. Le vaste séjour, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une cheminée à foyer fermé, offre un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine, parfaitement équipée, s’ouvre sur une superbe verrière sur mesure, apportant une touche de modernité et un maximum de lumière.
UN AGENCEMENT IDÉAL POUR TOUS LES PROJETS DE VIE
Avec 5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, cette maison permet une vie de plain-pied, idéale pour une grande famille en quête de confort.
UN TERRAIN OPTIMISÉ ET UN SOUS-SOL COMPLET
Édifiée sur une parcelle centrale de 505 m², cette propriété bénéficie d’une exposition sud-ouest/nord-est, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
En complément, un sous-sol complet sur dalle béton offre un espace fonctionnel et soigné :
✔ Garage avec porte motorisée
✔ Cave isolée
✔ Buanderie avec évier
✔ Chaufferie / atelier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 08/04/2025 à 19:00.
Le prix de départ des offres est de 660 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo.
Valérie MATHIEU, votre agent commercial Noovimo inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le N° 850 783 796.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
7
Pièces
161
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 35400 |
| Surface habitable (m²) | 161 m² |
| surface terrain | 505 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 161 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Bois, Gaz |
| Type de chauffage | Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel, Central |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Année de construction | 1972 |
| Quartier | les Guimerais |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 660 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 640 777 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3 % |
| Label | Value |
|---|
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