Description du bien

Alexandra Dauby, Conseillère en immobilier à Ligné, vous propose en exclusivité [Marion], charmante maison construite en 2012, idéale pour les amateurs de calme et de confort.

Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ses larges ouvertures, elle offre une surface habitable d'environ 78 m² sur un terrain d'environ 280 m². De plain-pied, elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine moderne et fonctionnelle avec verrière en bois et verre, et d'un salon-séjour lumineux ouvert sur le jardin.

Elle dispose de trois chambres confortables, dont deux avec espace prévu pour un placard. Le chauffage céramique récent assure une chaleur douce et homogène. La salle de bains comprend un grand meuble vasque, un chauffe-serviette ainsi qu’une baignoire avec paroi de douche.

Attenant à la maison, un garage isolé et carrelé avec une porte motorisée offre de nombreux rangements et un raccordement pour une machine à laver. Les combles, de la même superficie, sont aménageables selon vos envies. Deux grandes places de parking privatives goudronnées complètent ce bien. Un conduit est également prévu pour l’installation d’un poêle.

À l'extérieur, le jardin paysagé et entièrement sans vis-à-vis est un véritable havre de paix. Une grande terrasse carrelée, une pergola en bois installée et un store banne offrent un espace agréable pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin, un récupérateur d’eau de pluie et un composteur sont également à disposition.

Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces et des infrastructures sportives.

[Marion] est parfaite pour une famille recherchant un cadre de vie paisible, moderne et fonctionnel, tout en étant proche des commodités.

Prix de Vente : 244 600 € - Prix hors honoraires : 235 000 € - Honoraires : 4.09 % à la charge de l'acquéreur

Contact : Alexandra DAUBY au 07 66 00 79 88 ou par email à adauby@noovimo.fr Retrouvez plus d'informations sur : adauby.noovimo.fr. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez nos honoraires sur : www.noovimo.fr

Annonce rédigée par Alexandra DAUBY, agent commercial NOOVIMO, inscrite au R.S.A.C de NANTES sous le numéro 917 478 109.

Coordonnées du mandataire

Alexandra DAUBY 07 66 00 79 88 adauby@noovimo.fr Voir les biens