Maison de plain-pied avec gîte indépendant, proche du lac de Guerlédan.
Prix
175 000 €
Ref PHR-0022981
Description du bien
Votre conseiller immobilier Noovimo pholivier@noovimo.fr vous propose :
Jolie maison fonctionnelle et lumineuse, idéalement située à proximité du lac de 97 m² environ. Dès l’entrée, dotée de deux placards, vous accédez à une cuisine indépendante, aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine avec un vaste espace buanderie accueillant la chaudière et le ballon d’eau chaude.
L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard, une salle d’eau et des toilettes séparées. La pièce de vie, exposée sud, dispose d’une cheminée avec insert et s’ouvre sur une véranda offrant une belle vue sur le jardin arboré, où plusieurs véhicules peuvent être stationnés. Une cave, un grand abri de jardin et un appentis viennent compléter cet ensemble.
Un atout supplémentaire : une maison indépendante de 23 m² environ située au nord-est du terrain, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une salle d’eau et des toilettes séparées. Idéale pour la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis.
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder.
Fosse à revoir et chaudière fioul.
Prix de vente 175 000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc N° RSAC 818 058166.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”
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Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
120
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 22530 |
| Surface habitable (m²) | 120 m² |
| surface terrain | 1 189 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Fioul, Bois |
| Type de chauffage | Radiateur, Cheminée |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Nombre de parking | 3 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1974 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 175 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 166 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5,42 % |
| Taxe foncière annuelle | 501 € |
| Label | Value |
|---|
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