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Maison de 155m² + Sous sol de 120m², dans la nature
Prix
345 600 €
Ref JLT-0022985
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Description du bien
Nouveauté Noovimo!
Votre conseiller Noovimo, Jeremy Laveant - 06 47 95 06 95 - jlaveant@noovimo.fr vous présente : Un écrin de verdure aux portes de Nantes, un projet de vie en pleine nature.
Aux abords de la zone de Ragon, sur une parcelle exceptionnelle de 11 000 m² classée en zone Agricole Durable, découvrez une maison familiale de plus de 300 m² de bâti, offrant un potentiel rare pour ceux qui rêvent d’espace et d’un cadre de vie en harmonie avec la nature.
UNE MAISON PENSÉE POUR LES GRANDS ESPACES
Avec plus de 155 m² habitables de plain-pied, un grenier aménageable sur chape béton, et un sous-sol semi-enterré de 120 m², cette demeure offre une modularité exceptionnelle pour s’adapter à vos envies.
Dès l’entrée, le vaste hall dessert deux espaces distincts :
- Côté vie : un séjour chaleureux de 36 m², agrémenté d’un poêle niché dans une cheminée en marbre, ainsi qu’une cuisine aménagée de 12 m².
- Côté nuit : un couloir mène à quatre chambres spacieuses (12 à 16 m²) sur parquet, une salle de bains avec douche de plus de 9 m², et des WC indépendants.
Un sous-sol aux multiples possibilités, ce niveau comprend :
- Un bureau idéal pour le télétravail,
- Une salle de jeux de 25 m²,
- Une chaufferie, une cave et un grand garage totalisant près de 90 m² de stockage et stationnement.
Un projet unique à personnaliser
- Chauffage mixte : fioul, deux poêles à bois, panneaux photovoltaïques!
- Travaux à prévoir, mais un potentiel inédit pour créer une maison à votre image.
- Aucune possibilité de division parcellaire, garantissant un environnement préservé et exclusif.
Un cadre de vie rare et recherché
Bien plus qu’une maison, c’est un projet de vie pour les amoureux des grands espaces, des projets équestres, du maraîchage ou tout simplement pour ceux en quête de tranquillité à quelques minutes de Nantes.
Si vous recherchez un lieu hors du commun où vous pourrez laisser libre cours à vos envies, contactez-moi dès maintenant au 06 47 95 06 96 ou par email à jlaveant@noovimo.fr pour organiser une visite.
Honoraires : 3.78 % TTC de 333 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 345 600€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : http://www.noovimo.fr
Référence : [Capucine]
Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 529 353 369.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
155
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44700 |
| Surface habitable (m²) | 155 m² |
| surface terrain | 1,10 ha |
| Surface loi Carrez (m²) | 155 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Année de construction | 1978 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 345 600 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 333 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,78 % |
| Label | Value |
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