MAISON T4 DE PLAIN-PIED SUR UN TERRAIN DE 936 M2
Prix
287 000 €
Ref MAT-0022986
Description du bien
J'ai le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cette charmante maison de 94 m2 nichée au bout d’une impasse paisible, en partie bordée par des pâturages.
Un cadre de vie privilégié à seulement 9 minutes des plages de Fouras et 14 minutes du centre de Rochefort.
Les atouts de cette maison :
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Un grand séjour lumineux de plus de 40 m2 avec poêle à bois
Une cuisine semi-ouverte, alliant convivialité et praticité
3 chambres de plus de 10 m2, dont 2 avec un grand placard intégré
Une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé
Un garage de 14 m2 et un cellier attenants, pouvant servir d'atelier
Double vitrage pour un confort optimal
Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Un extérieur spacieux pour profiter des beaux jours
Un jardin clos de 936 m²
Deux grands terrasses bien exposées : sud-ouest et est
Une cabane de 4,99 m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Noovimo : Michèle Amelot Tél : 06 64 48 73 31
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T N° 4401 2018 000 028 735.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
94.31
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 17450 |
| Surface habitable (m²) | 94,31 m² |
| surface terrain | 935 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 94,31 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Sans vis à vis |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Nombre de garage | 1 |
| Année de construction | 2001 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 287 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 275 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,36 % |
| Label | Value |
|---|
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