Belle maison ancienne rénovée 4 chambres + bureau
Prix
369 770 €
Ref JMU1-0023000
Description du bien
Jennifer METAIREAU, votre conseillère Noovimo, vous présente : NOUVEAUTE ! Sur la commune de SAINT-FIACRE-SUR MAINE.
Charme de l'ancien et confort moderne ! Joli coup de coeur pour cette charmante maison familiale située en village dans un bel environnement calme et verdoyant.
Rénovée avec soin et agrandie avec une extension, elle propose une surface habitable de 145 m² et séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse !
Elle se compose d'une entrée desservant un salon convivial avec une cheminée à foyer ouvert, offrant une ambiance intime et conviviale, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis, une véranda très lumineuse accueillant une salle-à-manger et s'ouvrant sur une terrasse exposée sud. La cuisine moderne aménagée et équipée est complétée par un cellier/lingerie.
Cette maison propose également 4 chambres à l'étage avec une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et WC ainsi qu'un bureau/chambre de 9 m² au rez-de-chaussée avec une salle d'eau privative et un deuxième WC.
Le terrain clos d'environ 800 m² est une invitation à la détente grâce à son superbe jardin arboré, sans vis-à-vis et baigné de soleil.
Ce bien dispose également d'un double garage indépendant de 54 m² ainsi qu'une cave/dépendance de 14 m² idéale pour du stockage/bricolage ou pour créer un espace adapté à vos besoin.
Chauffage par aérothermie avec pompe à chaleur installée en décembre 2024 avec complément électrique. Assainissement collectif tout-à-l'égout. Ouvertures PVC double vitrage. Nombreux rangements. A seulement 4 km de la gare de La Haye-Fouassière et 10 km du centre commercial Pôle Sud de Basse-Goulaine.
Honoraires : 3 % TTC de 359 000 € (prix de vente honoraires exclus) soit 369 770 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Numéro de dossier 19175. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Votre agence indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de NANTES sous le N° 881 047 666.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
145
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44690 |
| Surface habitable (m²) | 145 m² |
| surface terrain | 790 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 145 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | verdure |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Central |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 2 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | SUD |
| Quartier | Saint Fiacre village |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 369 770 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 359 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3 % |
| Taxe foncière annuelle | 871 € |
| Label | Value |
|---|
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