MAISON 3 CHAMBRES + STUDIO INDEPENDANT
Prix
208 600 €
Ref JBT1-0023002
Description du bien
Votre conseiller Noovimo Jérôme BOUVET vous propose :
Maison 112 m² avec studio indépendant – Idéale famille ou investissement locatif
Située dans le quartier recherché de la Cité des Pins, cette maison mitoyenne d’un seul côté offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, écoles et transports en commun.
Un intérieur fonctionnel et bien pensé
Rez-de-chaussée : Entrée avec sas, WC, séjour lumineux de 27 m² ouvert sur une cuisine équipée, le tout donnant directement sur une belle terrasse. Un studio indépendant de 13 m² avec entrée séparée (ou communicante) complète ce niveau.
Étage : Deux grandes chambres (13 et 15 m²), une salle de bain avec baignoire et rangements. Une porte à galandage mène à une suite parentale avec chambre (14 m²), bureau (6 m²) et salle d’eau privative avec douche et WC.
Extérieur chaleureux et sans vis-à-vis
Profitez d’un jardin clos, agrémenté d’une terrasse avec pergola, salon extérieur, barbecue et plusieurs espaces conviviaux. Côté pratique, vous disposez d’une cave saine de 11 m², de deux abris de jardin et de bûchers. Stationnement aisé aux alentours.
Confort et atouts supplémentaires :
Isolation thermique par l’extérieur, combles et plafond de cave isolés
Double vitrage PVC avec volets roulants électriques
Porte d’entrée récente
Emplacement stratégique : à 2 min de la rocade, 15 min à pied du circuit des 24H et à proximité du Parc des Expositions. Transports en commun et commerces à proximité immédiate.
Un revenu locatif intéressant
Le studio est actuellement loué 380 €/mois et peut générer un complément de revenu lors des événements des 24H du Mans. Idéal pour un étudiant ou une activité professionnelle.
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d’informations et une visite.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr”.
Honoraires : 3.80% TTC de 201 000 € (prix de vente honoraires exclus).
Soit 208 600 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Réf : JBT 19 199
Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC du MANS sous le N° 834 268 948
Jérôme BOUVET 06 03 94 08 95 jbouvet@noovimo
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
110
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 72100 |
| Surface habitable (m²) | 110 m² |
| surface terrain | 262 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 110 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 2 |
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Central |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Année de construction | 1960 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 208 600 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 201 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,78 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 500 € |
| Label | Value |
|---|
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