Description du bien

Votre conseillère Noovimo, Karine LE LAY, 06 73 76 06 38, klelay@noovimo.fr, est ravie de présenter :

Cette maison contemporaine de 114 m² sur un terrain de 534 m², au calme, en impasse, avec une vue imprenable sur la nature – Bourg de Mériadec (Pluneret)

Cette belle maison contemporaine de 2005, nichée en impasse et offrant une vue dégagée sur la nature, est faite pour vous !

Ses atouts :

Un emplacement privilégié :

• Située à quelques minutes à pied des écoles, commerces, espaces sportifs, transports en commun et sentiers de randonnée, dont la magnifique voie Papale.

• Idéalement placée à mi-chemin entre Auray et Vannes, vous accédez rapidement aux plages et aux paysages côtiers.

Un extérieur paisible et intime :

• Terrain de 534 m² sans vis-à-vis direct.

• Terrasse exposée plein sud.

• Un jardin offrant une vue dégagée sur la nature environnante.

Une maison lumineuse et fonctionnelle :

Au rez-de-chaussée :

• Un séjour spacieux et lumineux grâce à ses deux grandes baies vitrées (volets roulants électriques) donnant accès à la terrasse et au jardin.

• Une cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée.

• Une chambre parentale avec salle d’eau privative.

• Un WC indépendant.

• Un garage attenant avec espace buanderie.

À l'étage :

• Trois belles chambres avec placards intégrés.

• Une grande mezzanine fonctionnelle, idéale pour un espace bureau ou détente.

• Une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et placard.

• Un WC indépendant.

Les +++ qui font la différence :

• Un garage attenant + parking privé.

• Chauffage au sol (RDC & étage) via pompe à chaleur régulièrement entretenue.

• DPE C, GES A.

• VMC simple flux.

• Tout à l’égout.

• Charges de lotissement très faibles : seulement 6 €/mois.

Un bien rare sur le marché, offrant calme, nature et proximité des services !

Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite !

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter, Karine LE LAY dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous même le charme et le potentiel de cette maison.

Prix : 330000 EUR net vendeur + 9900 EUR d'honoraires d'agence fixes à la charge de l'acquéreur, soit 339900 EUR honoraires d'agence inclus.

Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free Cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par Karine LE LAY, annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coordonnées du mandataire

Karine LE LAY 06 73 76 06 38 klelay@noovimo.fr Voir les biens