3 pièces en dernier étage avec balcon au calme du quartier Hauts-Pavés
Prix
286 275 €
Ref LBR-0023019
Description du bien
Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher, spécialiste du quartier Hauts-Pavés / St Félix - 06 07 30 36 45 - lboucher@noovimo.fr, vous propose de découvrir en exclusivité : [Adrien], un appartement rénové avec soin en 2018, niché au dernier étage d’une petite copropriété des années 70.
Un cadre de vie idéal entre calme et dynamisme !
Situé à deux pas de la rue commerçante des Hauts-Pavés et de la place Viarme pour sauter dans le tram 3 ou du C2 sur Paul Belllamy, cet appartement de 64 m², offre un cadre chaleureux et fonctionnel. Les propriétaires ont mené une rénovation de qualité : isolation par l’intérieur, installation d’une VMC, changement de tous les radiateurs, et réaménagement des espaces pour un confort optimal.
La pièce de vie lumineuse comprend une cuisine ouverte sur le salon, créant un espace convivial et fonctionnel. L’ancienne cuisine a quant à elle été été transformée en une grande salle de bain qui accueille désomais un espace buanderie, un atout rare en appartement. Le coin nuit lui propose 2 chambres
Son balcon donnant sur les jardins des copropriétés, vous donne l'impression d'être dans les arbres dès le printemps venu, vous pourrez même apercevoir des écureuils !
Vous pourrez également opter pour des sorties au Parc des Capucins accessible depuis l'impasse qui jouxte votre rue. Bref une localisation idéale pour tous les amoureux du quartier Hauts-Pavés.
En complément :
• Une place de stationnement en sous-sol
• Une cave pour plus de rangement
Ne manquez pas cette opportunité d'habiter [Adrien], un appartement qui allie emplacement stratégique, rénovation de qualité et calme absolu.
Prix : 286 275 € FAI, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 4,10 % TTC du prix net vendeur de 275 000€.
Contactez-moi dès maintenant au 06 07 30 36 45 ou par mail à lboucher@noovimo.fr pour organiser une visite !
Référence annonce : LBR-0023019
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
3
Pièces
64
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44000 |
| Surface habitable (m²) | 64 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 64 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Autre |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Balcon | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 1975 |
| Label | Value |
|---|---|
| Quote Part annuelle des charges | 1 400 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 286 275 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 275 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,1 % |
| Charges | 116,60 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 310 € |
| Label | Value |
|---|
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