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Opportunité à saisir! maison, proche de Luçon

Prix 117 376
Ref RTU-0023045

Description du bien

Proche de Luçon. Charmante maison d' environ 60 m² de plain-pied avec terrain arboré et de nombreuses dépendances
Idéalement située sur un axe côtier, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de Luçon, cette maison de plain-pied n’attend que vous pour reprendre vie.
Un cadre agréable et fonctionnel bénéficiant d’une excellente exposition sud-est, cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable. Son joli terrain arboré, invite à la détente et au jardinage. De nombreuses dépendances et garages complètent cet espace extérieur, parfait pour le rangement ou les projets personnels.
Un intérieur à optimisé pour votre confort:
Une véranda, idéale pour profiter des belles journées tout au long de l’année.
Une cuisine, à aménager selon vos envies.
Un salon de 18 m², convivial
Une salle d’eau de 4,30 m².
Un dégagement de 1,50 m² donnant accès aux chambres.
Deux belles chambres : une première de 11,80 m² et une seconde de 13,70 m², offrant un bel espace de
repos.
Un WC indépendant de 1,80 m².
Avec son potentiel et son emplacement privilégié, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un pied-à-terre proche du littoral, elle saura répondre à vos attentes.
À découvrir sans tarder !

DPE: G

Honoraire 4.80% TTC de 112000 (prix de vente exclus)

Soit 117376€ honnoraire inclus à la charge de l 'acquereur.

Nos honoraires sont consultabwww.noovimo.fr

REF: 0022045

Richard Tijou agent commercial Noovmo inscrit au RCAC de La Roche-surYon sur sous le n°517724514

Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque: www.georisques.gouv.fr


Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Richard TIJOU 07 85 81 36 69 rtijou@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

4
Pièces
58
2
Chambres
Label Value
Code postal 85450
Surface habitable (m²) 58 m²
surface terrain 1 000 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Vue Sans vis à vis
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 3
Exposition SUD-EST
Année de construction 1940
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 117 376 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 112 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %
Taxe foncière annuelle 685 €
DPE
DPE
Label Value

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