Maison à démolir - 510m2 de terrain
Prix
187 020 €
Ref QHD-0023046
Description du bien
Votre conseiller Noovimo, Quentin Halgand, qhalgand@noovimo.fr / 06 63 66 62 34, vous propose de découvrir :
Située sur la commune de La Plaine-sur-Mer, à seulement 450 mètres de la mer et à environ 2 kilomètres de Préfailles, cette maison à démolir se trouve dans un environnement calme et recherché. Une opportunité idéale pour repenser un projet de construction neuve dans un cadre de vie agréable, à deux pas du littoral.
La maison existante développe environ 66 m² habitables et se compose de deux pièces de vie : l’une de 22 m² avec cheminée, l’autre de 21 m² avec un poêle à pellets. Elle comprend également deux chambres, une salle d’eau avec WC, une dépendance attenante de 17 m², ainsi qu’un garage de 26 m² avec préau. L’ensemble des bâtiments est en pierre, offrant un joli cachet ancien.
Ce bien est voué à la démolition. Il repose sur une parcelle d’environ 510 m², située en zone UB du Plan Local d’Urbanisme, avec un coefficient d’emprise au sol de 40 %. La façade de 23 mètres permet de nombreuses possibilités d’implantation pour une future construction (sous réserve de l’obtention d’un permis de construire). Le terrain est déjà raccordé au tout-à-l’égout.
Une belle base pour un projet immobilier dans un cadre privilégié, entre mer et nature.
À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3,9 % TTC de 180 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 187 020 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : QHD-0023046. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le n° 888 809 530.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
3
Pièces
66
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44770 |
| Surface habitable (m²) | 66 m² |
| surface terrain | 510 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Terrain constructible | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 187 020 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 180 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,9 % |
| Label | Value |
|---|
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