Maison en Pierre 68 m² 3 chambres Rénovée en 2023 avec Jardin
Prix
249 750 €
Ref NCD10023059
Description du bien
Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose :
Cette Maison en Pierre Rénovée en 2023 avec Jardin – Idéale Premier Achat ou Investisseur
Au Coeur du bourg de Nort-sur-Erdre, cette maison en pierre pleine de charme, entièrement rénovée en 2023, allie le cachet de l’ancien et le confort du moderne. Située sur une parcelle d'environ 230 m², elle bénéficie d’un jardin intimiste à l’arrière de près de 180 m², parfait pour un coin détente ou un petit potager.
Une dépendance en pierres pourra abriter vélos, moto et matériel de jardinage.
D’une superficie de 68 m², elle se compose ainsi :
- Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, une chambre avec SDE privative et des toilettes indépendantes. La pièce de vie chaleureuse est sublimée par un escalier d’origine réactualisé.
- À l’étage, deux chambres sous mansardes de plus de 13 m² au sol. Une salle de bain, rénovée fin 2023, vient compléter cet étage.
Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage électrique à inertie récent (installé en 2023), assurant une chaleur douce..
Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur prisé en PLEIN Centre-ville de NORT-SUR-ERDRE au nord de Nantes.
Vous pourrez profiter d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des bords de l'Erdre, tout en étant à peine à une demi-heure de Nantes par le Tram-train.
Proche des écoles, commerces, services et gare à pied pour un accès facile à Nantes.
Une BELLE OPPORTUNITÉ à ne pas manquer !
DPE D (196) et GES B (6)
Honoraires: 4.06 % TTC de 240 000,00 € (prix de vente honoraires exclus).
Soit 249 750,00 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr.
Ref : NCD-0023059
Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 508 081 858
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
68
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44390 |
| Surface habitable (m²) | 68 m² |
| surface terrain | 231 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Bourg |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | NON |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de parking | 1 |
| Exposition | OUEST |
| Quartier | NORT-SUR-ERDRE Bourg |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 249 750 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 240 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,06 % |
| Label | Value |
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