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plain pied bourg 3ch garage et jardin

Prix 161 500
Ref BMN-0023086

Description du bien

Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose

À Montfort-le-Gesnois, cette maison de plain-pied des années 70 est une véritable opportunité rare, alliant confort, praticité et emplacement de choix. Située face au supermarché, elle permet un accès immédiat à toutes les commodités et aux services du village, rendant le quotidien plus simple et agréable. Conçue pour offrir un cadre de vie fonctionnel et harmonieux, elle se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine aménagée, de trois chambres lumineuses, d’un salon-séjour généreux, d’une salle de bain et de WC séparés.

Son garage de 24 m² constitue un atout précieux, offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire.
Le terrain de plus de 600 m² apporte une touche de verdure et de tranquillité, tout en restant facile à entretenir.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de la mettre à votre goût.
Ce bien exceptionnel séduit par sa localisation privilégiée au cœur du village, à seulement 2 minutes en voiture de la gare, 20 minutes du Mans et moins de 2 heures de Paris.
Une maison rare, parfaite pour des retraités ou toute personne en quête d’un cadre de vie alliant sérénité et accessibilité.

A visiter sans tarder.

Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr
Honoraires : 4,2% de 155 000€ ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 161 500€ € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Ref : 23086 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T n°44012018000028735


Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Babette MERCENT 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

4
Pièces
85
3
Chambres
Label Value
Code postal 72450
Surface habitable (m²) 85 m²
surface terrain 604 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue village
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition SUD
Année de construction 1973
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 161 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,19 %
DPE
DPE
Label Value

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