T2 - Hyper centre St-Méloir
Prix
115 280 €
Ref VMU-0023099
Description du bien
Votre conseillère Noovimo Valérie MATHIEU, 07 63 42 89 99, vmathieu@noovimo.fr vous propose :
Charmant T2 en rez-de-chaussée à Saint-Méloir-des-Ondes – Hypercentre, petite copropriété, frais réduits !
Idéalement situé en plein cœur de Saint-Méloir-des-Ondes, cet appartement de type T2 se trouve en rez-de-chaussée d’une charmante petite copropriété parfaitement entretenue, offrant ainsi un cadre de vie paisible et pratique. À quelques pas des commerces, transports et écoles, cet emplacement central est parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif.
L’appartement, lumineux et bien agencé, se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec wc et d’une chambre confortable. Son exposition optimise la lumière naturelle.
De plus, cette copropriété à faibles charges est un atout majeur pour cet appartement, offrant un coût de gestion réduit tout en bénéficiant d’un environnement agréable et soigné.
Caractéristiques :
. Superficie : 33,03 m
. 1 chambre
. Cuisine ouverte équipée
. Séjour lumineux
. Rez-de-chaussée, idéal pour éviter les montées d’escalier
. Petite copropriété à faibles charges
. Proximité immédiate des commerces, transports et écoles
La commune de Saint-Méloir-des-Ondes offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant idéalement située pour ceux qui travaillent à Saint-Malo. En voiture, vous êtes à seulement 15 minutes de Saint-Malo, ce qui permet un accès rapide à la cité corsaire tout en profitant de la tranquillité de la campagne environnante. En outre, Saint-Méloir-des-Ondes bénéficie d'une excellente desserte pour rejoindre Rennes en environ 45 minutes, ce qui en fait un choix de plus en plus recherché pour ceux qui souhaitent combiner proximité avec la mer et accessibilité aux grandes villes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Prix : 110 000 € net vendeur + 4,8 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 115 280 € honoraires agence compris. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Valérie MATHIEU, votre agent commercial Noovimo inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le N° 850 783 796.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
2
Pièces
33.03
m²
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 35350 |
| Surface habitable (m²) | 33,03 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 33,03 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Ascenseur | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Murs mitoyens | 2 |
| Cave | OUI |
| Exposition | SUD |
| Quartier | St-Meloir bourg |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 1 |
| nombre de lots | 12 |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 115 280 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 110 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,8 % |
| Label | Value |
|---|
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