Spacieuse maison de 188 m²
Prix
343 500 €
Ref CRU-0023151
Description du bien
Votre conseiller Noovimo Clément RABU vous propose cette spacieuse maison individuelle, située en impasse au cœur de Châteaubriant, à deux pas des commodités, des écoles et des transports.
Cette maison offre 188 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec une organisation idéale pour une vie de plain-pied.
Description du bien :
- Entrée indépendante, distribuant harmonieusement les pièces de vie et les espaces nuit
- Séjour lumineux, parfait pour les moments en famille
- Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale
- 6 chambres au total, dont 3 en rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied
- 2 salles d’eau
- 2 WC
Prestations complémentaires :
- Chauffage récent : pompe à chaleur Air/Eau neuve + poêle à bois
- Cave et grand garage double, pratique pour stationner et stocker
- Terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours
- Terrain clos et arboré de 2000 m², véritable havre de paix en ville
DPE : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 700 € par an, prix moyens indexés au 1er janvier 2024.
Cette maison spacieuse et bien entretenue est parfaite pour une grande famille recherchant calme, volume et proximité du centre-ville. Les 3 chambres en rez-de-chaussée, le chauffage performant et le grand jardin arboré viennent parfaire cet ensemble rare sur le secteur.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
8
Pièces
188
m²
6
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44110 |
| Surface habitable (m²) | 188 m² |
| surface terrain | 2 012 m² |
| Nombre de chambre(s) | 6 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur, Bois |
| Type de chauffage | Radiateur, Poêle |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Nombre de garage | 2 |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 13 |
| Année de construction | 1968 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 343 500 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 330 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,09 % |
| Taxe foncière annuelle | 2 076 € |
| Label | Value |
|---|
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