Belle maison familiale, entièrement rénovée
Prix
573 315 €
Ref RDN-0023171
Description du bien
Découvrez cette maison bourgeoise de 230 m² habitables environ, qui a tout pour séduire les familles en quête d’espace, de lumière et de potentiel.
Située sur la commune de la Haye Fouassière, elle offre un accès priviligié à Nantes, Vertou, St Sébastien et Clisson grâce à son accès à la gare en moins de 5min à pied.
Rénovée avec soin il y a 6 ans sous la houlette d'un architecte, elle mélange à merveille éléments anciens (belle hauteur sous plafond, architecture de caractère, parquets) et confort moderne. L'espace de vie de plus de 70m² conjugue un salon, un séjour lumineux et cuisine ouverte dans un esprit de convivialité.
La maison se déploie sur trois niveaux, offrant ainsi 6 chambres et un atelier/bureau.
À l’extérieur, le terrain est entièrement clos et joliment aménagé. Un puits permet l’arrosage du jardin.
Et pour les éléments fonctionnels du quotidien : arrière-cuisine, cellier, espace buanderie. Chaudière à condensation pour une chaleur douce et ne jamais tomber en rade d'eau chaude. Fibre. Tout à l'égout. Plusieurs stationnements privatifs.
Besoin de plus d'espace ? un grand garage de 50 m² et un espace de 80 m² aménageable, parfait pour un projet de chambre d’hôtes, logement indépendant, activité libérale ou artistique.
Les + de cette maison familiale :
. Rénovation récente et de qualité, conduite par un architecte
. Aucun travaux à prévoir, diagnostics sans anomalies
.Classée D en performance énergétique
.Gare accessible à pied, Nantes et Clisson à moins de 20min
.Volume, lumière et convivialité
.Potentiel évolutif rare
Que vous ayez une famille nombreuse, recomposée ou un projet professionnel à domicile, cette maison est prête à s’adapter à vos envies.
À découvrir sans tarder !
Honoraires : 3,3% TTC de 555 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 573 315 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Rosalie Durrleman 06 62 68 34 98 rdurrleman@noovimo.fr, votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 881553523Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
9
Pièces
232
m²
6
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44120 |
| Surface habitable (m²) | 232 m² |
| surface terrain | 1 000 m² |
| Nombre de chambre(s) | 6 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Année de construction | 1920 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 573 315 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 555 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,3 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 793 € |
| Label | Value |
|---|
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