Opportunité – Maison de plain-pied – Emplacement recherché – Proximité immédiate mer & commerces
Prix
180 000 €
Ref RTU-0023175
Description du bien
Située à quelques minutes à pied des commerces et du bord de mer, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie agréable, dans un environnement calme et arboré.
Le bien en détail :
Cette maison d’environ 70 m² se compose d’un vaste espace de vie lumineux d’environ 45 m², comprenant un séjour, un salon et une cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Elle dispose de deux chambres confortables, chacune d’une superficie supérieure à 10 m². La cuisine, bien pensée, terrasse exposée plein sud d’environ 30 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L’ensemble est implanté sur un terrain arboré, agréable et facile à entretenir.
Les atouts du bien :
Le bien bénéficie d’une situation privilégiée, dans un quartier résidentiel calme où tout peut se faire à pied : commerces, plage, services. Sa belle exposition sud garantit une excellente luminosité naturelle toute la journée. Il s'agit également d'un bien rare dans une zone à urbanisation réglementée, a mettre en conformité avec le Plan Local d’Urbanisme, ce qui représente une vraie sécurité pour un futur projet. Ce bien présente donc un fort potentiel de valorisation après travaux.
À noter :
Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, ainsi que la création d’une pièce de refuge, en accord avec les obligations du Plan Local d’Urbanisme. Ces contraintes réglementaires ne sont pas intégrées dans le prix affiché. Elles offrent à l’acquéreur la possibilité d’un logement durable, sécurisé, et conforme aux exigences en vigueur.
Maison raccordée au tout-à-l’égout.
À propos du prix :
Le prix de 180 000 € frais d’agence inclus a été établi à partir d’une estimation rigoureuse. Il tient compte de l’état actuel du bien et du potentiel de revalorisation une fois les travaux réalisés.
DPE:F
Honoraire 4.23% TTC de 172745 € (prix de vente exclus)
Soit 180000€ honnoraire inclus à la charge de l'acquereur
Nos honoraires sont consultabwww.noovimo.fr
REF: RTU-0023175
Richard Tijou agent commercial Noovmo inscrit au RCAC de La Roche-surYon sur sous le n°517724514
Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque: www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
70
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 85460 |
| Surface habitable (m²) | 70 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 4 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1978 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 180 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 172 745 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,2 % |
| Taxe foncière annuelle | 731 € |
| Label | Value |
|---|
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