Plain pied - Mer à Pied - Au calme
Prix
285 450 €
Ref QHD-0023179
Description du bien
Votre conseiller Noovimo, Quentin Halgand, qhalgand@noovimo.fr / 06 63 66 62 34, vous propose de découvrir :
À seulement 1 km de la plage de la Boutinardière, sur la commune de Pornic, venez découvrir cette maison de plain pied de 75 m² nichée au cœur d’un superbe terrain arboré d’environ 2000 m². Dans un environnement calme et verdoyant, c’est un véritable petit cocon pour les amoureux de la nature, à seulement 5 minutes du centre de Pornic, 3 km de la Bernerie et 3 km de la zone commerciale de Pornic. Toutes les commodités sont accessibles rapidement, tout en profitant d’un cadre paisible et préservé.
Dès l’entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie lumineuse de 37 m² comprenant le salon et la cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle intégré). L’espace s’ouvre sur une agréable terrasse en bois, idéale pour profiter des belles journées. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace de vie, avec rangements et espace buanderie.
La maison propose deux suites parentales de 14 m² chacune, toutes deux ouvertes sur la terrasse via de grandes baies vitrées exposées ouest. Chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau avec douche, meuble simple vasque et sèche-serviettes. En complément, un WC indépendant suspendu avec meuble vasque apporte un confort supplémentaire.
Côté technique, la maison est équipée en double vitrage avec volets roulants électriques, d’un ballon d’eau chaude de 150 litres, d’une climatisation réversible ainsi que de radiateurs électriques récents. L’assainissement est assuré par une microstation récente. Un puits, utilisé actuellement pour l’extérieur, pourrait également alimenter la maison.
À l’extérieur, le terrain accueille également un grand carport (préau) idéal pour stationner un camping-car ou plusieurs véhicules, ainsi que deux dépendances d’environ 11 m² chacune, offrant un espace de rangement très pratique.
Un bien rare, dans un cadre naturel exceptionnel, avec de belles prestations et une vraie qualité de vie à deux pas de la mer.
À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3,8 % TTC de 275 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 285 450 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : QHD-0023179. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le n° 888 809 530.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
3
Pièces
75
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44210 |
| Surface habitable (m²) | 75 m² |
| surface terrain | 2 000 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 285 450 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 275 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Label | Value |
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