Maison plain pied au calme
Prix
449 900 €
Ref ACO-0023189
Description du bien
Votre conseillière en immobilier Alexandra Courault vous invite à découvrir en exclusivité : Cette charmante maison de plain-pied avec jardin et nombreuses dépendances à La Baule Escoublac, proche bourg et à moins de 5 minutes des plages.
Elle vous séduira par sa luminosité et son grand potentiel évolutif, elle se compose actuellement de 2 chambres, une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce à vivre spacièuse, 2 wc, une salle d'eau principale ainsi qu'une seconde salle d'eau, attenant à la cuisine d'été.
Cette maison offre de belles possibilités d'aménagement avec 2 ou 3 chambres possibles en +.
Cave/cellier, cuisine d'été aménagée ouvrant sur une grande terrasse avec barbecue idéale pour les beaux jours. Atelier pour bricolage ou stockage, trèsgrand garage.
Cette maison est très facile à vivre avec des espaces fonctionnels pensés pour la vie quotidienne et les moments de convivialité !
A découvrir sans tarder !
Située dans un secteur résidentiel recherché à La Baule-Escoublac, proche des commodités, cette maison de plain-pied allie fonctionnalité, confort et potentiel d’aménagement sur un terrain d’environ 700 m².
✨ Les atouts du bien :
-
Spacieux salon-séjour lumineux
-
Cuisine aménagée et équipée récente
-
2 chambres existantes, possibilité d’en créer une 3ème voire une 4ème
-
2 garages, dont un grand de 40 m² (idéal atelier, stockage ou aménagement)
-
Terrasse carrelée exposée sud-est, avec grand store banne motorisé
-
Entrée bitumée, portail électrique, chauffage électrique
Ce bien est parfait pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire avec de beaux volumes à exploiter.
Emplacement : Quartier calme à moins de 2 kilomètres du bourg d'Escoublac à quelques minutes des plages, du marché de La Baule et de la gare.
Cette annonce est rédigée par un mandataire immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
110
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44500 |
| Surface habitable (m²) | 110 m² |
| surface terrain | 700 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Vue | CAMPAGNE |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Interphone | NON |
| Visiophone | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 2 |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 1975 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 449 900 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 434 675 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,5 % |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion clientèle/prospect de l'agence. Elles sont conservées jusqu'à demande de suspension et sont destinées à l'agence Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : Le DPO de La Boite Immo. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/