Maisonn avec piscine inrérieure
Prix
306 000 €
Ref LET-0023198
Description du bien
Ludovic ESNAULT, Votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente,
Commune de Loué, au bout d'une rue calme, proche centre, écoles
Maison de située sur un terrain de 950 m², offrant des prestations rares et un fort potentiel d’usage. Ce bien se distingue par sa piscine intérieure chauffée, un atout exceptionnel qui permet d’en profiter en toute saison, que ce soit pour un usage privé ou dans le cadre d’un projet locatif type gîte ou maison d’hôtes.
La maison se compose de quatre chambres spacieuses dont une en rez de chaussée et de trois salles d’eau, idéales pour accueillir une famille ou recevoir des invités dans un confort absolu. Grande pièce de vie donnant sur terrase et piscine.
Un garage ainsi qu’un car port adapté aux camping-cars viennent compléter ce bien, répondant aux besoins des voyageurs ou des amateurs de véhicules de loisirs.
Grâce à ses panneaux solaires, la maison bénéficie d’une performance énergétique maîtrisée, avec un DPE classé C, gage de confort et d’économie au quotidien.
Ce bien rare peut parfaitement convenir à une résidence principale, à une maison secondaire, ou encore à un projet de location touristique. Son agencement, ses équipements et son environnement en font une opportunité à ne pas manquer.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
DPE CES C et GES C.
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Prix de vente 306 000 euros TTC (est inclus 3.8 % d'honoraires, soit 11 000 EUR à la charge de l'acquéreur), soit 295000 euros Net Vendeur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
217
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 72540 |
| Surface habitable (m²) | 217 m² |
| surface terrain | 958 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 217 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU |
| Format de chauffage | Central |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Année de construction | 1989 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 306 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 294 790 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Label | Value |
|---|
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