St Pasquier, Maison de 140 m2, 4 chambres, garage et piscine
Prix
849 126 €
Ref LBR-0023237
Description du bien
Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher - 07 56 13 20 78 - lboucher@noovimo.fr vous présente : [Diane], une élégante demeure nantaise mêlant charme d’époque et confort contemporain.
Idéalement située dans le quartier prisé des Hauts-Pavés à Saint-Pasquier, à Nantes, [Diane] est une maison de la fin du XIXe siècle (1890) classée, soigneusement rénovée et agrandie, offrant environ 140 m² de surface habitable. Un bien rare, conjuguant le cachet de l'ancien avec des prestations actuelles, à quelques pas des écoles renommées, des commerces et des transports.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un superbe espace de vie traversant de 50 m² baigné de lumière, ouvert sur le jardin.
Le parquet en chêne, les moulures, les boiseries, et une cheminée d’époque confèrent à [Diane] une ambiance chaleureuse et raffinée. La cuisine, résolument moderne, s’ouvre sur de larges baies vitrées donnant sur une terrasse en bois et une piscine intimiste, idéale pour profiter des beaux jours.
La chambre, actuellement bureau du rez-de-chaussée, avec sa cheminée en fonctionnement, offre de multiples possibilités d’usage.
À l'étage, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, WC, ainsi qu’un dressing composent l’espace nuit. Les futurs propriétaires pourront facilement s’approprier ces volumes généreux en les remettant à leur goût, pour révéler tout le potentiel de cette maison de 1890, témoin du patrimoine architectural du quartier.
Édifiée sur une cave totale, vous bénéficierez de nombreux espaces annexes : rangement, atelier et un garage, si précieux en centre-ville.
[Diane] est une maison lumineuse, fonctionnelle, au charme fou, qui séduira les amateurs de belles pierres à la recherche d’un cocon familial en cœur de ville.
Honoraires : 3,3 % TTC de 822 000 € (prix de vente hors honoraires).
Soit 849 126 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Ref : [Diane]
Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 529 353 369
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
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Descriptif du bien
5
Pièces
140
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44000 |
| Surface habitable (m²) | 140 m² |
| surface terrain | 246 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 140 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 2 |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 1890 |
| Quartier | Hauts-Pavés, ST Pasquier |
| Terrain piscinable | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 849 126 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 822 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,3 % |
| Label | Value |
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