Maison charme et caractère 3 chambres
Prix
225 897 €
Ref FBA-0023238
Description du bien
Maison ancienne semi-troglodyte pleine de charme - Noisay, à deux pas d’Amboise
Envie d’un lieu de vie unique, entre authenticité et confort ? Découvrez cette belle maison ancienne semi-troglodyte, pleine de cachet et baignée de lumière, nichée dans un environnement paisible entre Vernou-sur-Brenne et Nazelles-Négron, à seulement quelques minutes d’Amboise, 25 minutes de Tours, et 20 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps.
Un intérieur chaleureux et atypique :
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par :
Une entrée lumineuse donnant accès à une cave intérieure et un garage, un séjour lumineux avec cheminée pour des soirées cocooning, un salon troglodyte creusé dans la roche, à l’atmosphère unique, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine et une seconde cave, idéale pour les amateurs de bons vins, un wc indépendant,
À l’étage, vous trouverez :
Trois chambres, dont une avec terrasse privative, un bureau parfait pour le télétravail ou les loisirs créatifs, une salle de bain et un wc indépendant.
À l’extérieur :
Une terrasse ensoleillée pour vos repas d’été, un appentis pour le bois, cinq caves troglodytes pleines de potentiel (stockage, atelier, cave à vin...), un espace extérieur arboré et fleuri, avec un puits, pour préserver votre coin de verdure toute l’année.
Une maison soigneusement entretenue, pleine de caractère, rare sur le secteur. Idéale pour les amoureux de la pierre, du calme et des lieux atypiques, cette maison offre un cadre de vie privilégié, proche des commodités et des grands axes.
Coup de cœur assuré — contactez-moi pour organiser une visite !
Votre conseiller immobilier Noovimo Fanny BALLARD-GUERARD 07 77 84 00 23
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires de 4.1%€ TTC sur 217 000€ (prix de vente honoraires exclus). Soit 225 897€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Tours N° 479495269. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
7
Pièces
113
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 37530 |
| Surface habitable (m²) | 113 m² |
| surface terrain | 355 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 113 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Nature |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Mode de chauffage | Bois, Bois, Electrique, Fioul |
| Type de chauffage | Cheminée, Poêle, Radiateur, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel, Individuel, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 1900 |
| Terrain piscinable | NON |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 225 897 € |
| Taxe foncière annuelle | 544 € |
| Label | Value |
|---|
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