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Le Loroux Bottereau Maison de charme entièrement rénovée

Prix 335 680
Ref EME-0023246

Description du bien

Venez découvrir cette magnifique maison en pierres, entièrement rénovée et parfaitement entretenue.

Située en hameau et édifiée sur une belle parcelle arborée de plus de 1000 m², cette maison de 113 m² habitables comprend au rez de chaussée: une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle salle à manger de près de 30m2, un salon lumineux avec cheminée fonctionnelle, une chambre, une salle de bains avec douche, baignoire et meuble double vasque, et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres. Un abri de jardin, un pièce servant d'atelier, un garage semi-ouvert et une place de stationnement complètent ce bien. La luminosité naturelle, la décoration soignée, et le cachet des pierres apparentes créent une atmosphère à la fois authentique et accueillante. La maison dispose d'un chauffage performant par aérothermie (DPE classé C), d'une orientation sud-est et d'un grand jardin arboré, clos et sans vis à vis. La toiture a été refaite en octobre 2024. Un bien rare, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne, idéal pour les amoureux de nature souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible à 4 minutes de toutes les commodités. Vous serez séduits, à visiter sans tarder.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Eddie MOUCHERE 0648233541 emouchere@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

6
Pièces
113
3
Chambres
Label Value
Code postal 44430
Surface habitable (m²) 113 m²
surface terrain 1 176 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Aérothermique, Aérothermique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 1900
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 335 680 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,9 %
Taxe foncière annuelle 560 €
DPE
DPE
Label Value

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