Le Loroux Bottereau Maison de charme entièrement rénovée
Prix
335 680 €
Ref EME-0023246
Description du bien
Venez découvrir cette magnifique maison en pierres, entièrement rénovée et parfaitement entretenue.
Située en hameau et édifiée sur une belle parcelle arborée de plus de 1000 m², cette maison de 113 m² habitables comprend au rez de chaussée: une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle salle à manger de près de 30m2, un salon lumineux avec cheminée fonctionnelle, une chambre, une salle de bains avec douche, baignoire et meuble double vasque, et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres. Un abri de jardin, un pièce servant d'atelier, un garage semi-ouvert et une place de stationnement complètent ce bien. La luminosité naturelle, la décoration soignée, et le cachet des pierres apparentes créent une atmosphère à la fois authentique et accueillante. La maison dispose d'un chauffage performant par aérothermie (DPE classé C), d'une orientation sud-est et d'un grand jardin arboré, clos et sans vis à vis. La toiture a été refaite en octobre 2024. Un bien rare, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne, idéal pour les amoureux de nature souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible à 4 minutes de toutes les commodités. Vous serez séduits, à visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Descriptif du bien

6
Pièces

113
m²

3
Chambres
Label | Value |
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Code postal | 44430 |
Surface habitable (m²) | 113 m² |
surface terrain | 1 176 m² |
Nombre de chambre(s) | 3 |
Nombre de pièces | 6 |
Nombre de niveaux | 2 |
Vue | jardin |
Label | Value |
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Nb de salle de bains | 1 |
Cuisine | AMERICAINE |
Type de cuisine | EQUIPEE |
Mode de chauffage | Aérothermique, Aérothermique |
Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Air pulsé |
Format de chauffage | Individuel, Individuel |
Terrasse | OUI |
Murs mitoyens | 1 |
Nombre de garage | 1 |
Nombre de parking | 1 |
Exposition | SUD-EST |
Année de construction | 1900 |
Label | Value |
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Copropriété | NON |
Label | Value |
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Prix de vente honoraires TTC inclus | 335 680 € |
Prix de vente honoraires TTC exclus | 320 000 € |
Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,9 % |
Taxe foncière annuelle | 560 € |
Label | Value |
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