Description du bien

Votre conseiller Noovimo Kevin Simon 0762444142 ksimon@noovimo.fr vous propose :

maison néo-bretonne entièrement rénové avec terrain de 12 450 m² et parc pour chevaux:

Rez-de-chaussé :
1 Chambre.
1 salle d’eau rénovée en Février 2024 avec douche italienne, meuble vasque 2 tiroirs, meubles de salle de bain (colonnes) et sèche serviette.
1 wc rénové en 2023.
1 Cuisine rénovée tout équipé de marque Cuisinella installée en Avril 2024.
1 Salle à manger de 20 m².
1 Salon fermé de 11 m² pouvant également servir de chambre.
1 Galerie de 35 m².

Étage :
1 Chambre de 13.50 m².
1 Chambre de 13 m².
1 Salle de bain créée en Août 2023 comprenant 1 baignoire, un meuble vasque, 2 meubles salle de bain (colonnes) et sèche serviette.
1 wc rénové en Juillet 2023 avec meuble vasque 2 tiroirs et colonne.
1 grenier de 8m² au sol.

Sous-sol total d’environ 105 m² composé de :
1 buanderie de 11 m² avec 1 évier et 1 branchement pour machine à laver et fenêtre.
1 pièce de 21 m² avec 1 fenêtre comprenant :
1 Chaudière fioul à condensation Geminox de Mai 2009.
1 Cuisinière bois Morvan raccordée au système de chauffage permettant de chauffer tous les radiateurs de la maison si envie ou besoin.
1 Ballon d’eau chaude thermodynamique Atlantic connecté installé en Septembre 2023.
1 deuxième branchement de machine à laver avec évacuation.
1 garage de 39 m² avec avec une cuve à fioul en tôle de 1200 litres.
1 Atelier de 20 m² avec 1 fenêtre.
1 cave de 11 m².

Extérieurs :
1 terrasse bois.
Terrain de 12410 m² comprenant un parc pour chevaux fermé avec clôture électrique, 1 point d'eau et 1 abri pour chevaux.
1 garage préfabriqué en plaque béton de 34m² avec porte de service, porte de garage basculante et 2 fenêtres.
1 dépendance préfabriquée en plaque béton de 27 m² avec 3 fenêtres.
1 dépendance de 38 m² permettant le stockage du foin ou du bois.
1 potager clos avec une petite serre.
Allée et parking goudronnés.
Portail et portillon pvc.

Équipements Divers :
Raccordé à la Fibre.
Alarme.
Electroménager de 2024 comprenant 1 Four encastré Whirlpool, 1 Micro-onde encastré Whirlpool, 1 plaque gaz Candy, 3 feux, 1 lave vaisselle LG et 1 hotte Airforce.
4 Volets roulants électriques Pvc sur anciens ouvrants donnant sur la galerie.
Fenêtres rdc et étage en pvc double vitrage oscillo-battants et alus double vitrage dans la galerie.
Plusieurs systèmes de chauffage, (fioul, bois, électrique et clim réversible), permettant des alternatives en cas de panne sur l’un d’entre eux.
1 Spa de la marque Quality Spa modèle Nagoya Série Intense Luxe 5 places, installé en Mars 2023 d’une valeur de 8650€.
2 splits réversibles (chaud ou froid) de 5000w chacun installés au rez-de-chaussé.
Installation électrique en Triphasé.
Fosse septique.
1 puits artésien avec 6 robinets extérieurs.
Électrificateur de clôture pour chevaux.
2 cloches à foin et 1 grand bac à eau.

Prix de vente 350 000 € + 14350 € d'honoraires. Soit 364 350 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc N° RSAC 925 293 904.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”
Pour voir toutes mes annonces : https://ksimon.noovimo.fr/fr

Coordonnées du mandataire

Kevin SIMON 07 62 44 41 42 ksimon@noovimo.fr Voir les biens