Piscine - Maison en pierre
Prix
496 800 €
Ref QHD-0023272
Description du bien
À La Plaine-sur-Mer, à seulement 950 m de la mer et à 1,5 km du centre-bourg et des commerces, cette charmante maison en pierre d’environ 110 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant, sur un magnifique terrain clos et arboré d’environ 1100 m². Un vrai cocon pour les amoureux de la nature et de la pierre.
Dès l’entrée, vous serez séduits par la pièce de vie d’environ 40 m² équipée d'un poêle à bois, chaleureuse et atypique, avec ses poutres apparentes et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette pièce lumineuse donne accès à une superbe véranda isolée et chauffée de 20 m², tournée vers le jardin, idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre de 11 m², une salle d’eau avec meuble double vasque et sèche-serviettes, des WC séparés, ainsi qu’une buanderie. À l’étage, une belle mezzanine lumineuse de 26 m² au sol offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. Vous y trouverez également une seconde chambre avec placards sous mansarde (13,5 m² au sol), un bureau, et une salle de bain avec WC Sanibroyeur.
Côté prestations, la maison est équipée du chauffage au sol au rez-de-chaussée. Les ouvertures sont en double vitrage, et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe piscine chauffée de 8 m x 4 m, parfaitement intégrée dans le jardin. Un grand garage de 36 m² permet de stationner deux véhicules confortablement. Deux dépendances complètent l’ensemble : l’une carrelée et aménagée de 15 m², idéale pour un atelier ou un espace de loisirs, et une seconde de 17 m² pour le stockage. Un puits est également présent pour l’arrosage. La propriété bénéficie de deux accès distincts avec deux portails, dont un coulissant électrique.
À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3,5 % TTC de 480 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 496 800 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : QHD-0023272. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le n° 888 809 530.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
110
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44770 |
| Surface habitable (m²) | 110 m² |
| surface terrain | 1 100 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Nombre de garage | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 496 800 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 480 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,5 % |
| Label | Value |
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