T4 rénové centre-ville
Prix
352 920 €
Ref DML2-0009567
Description du bien
Idéalement situé quartier Hoche, entre le parc du Thabor et les Prairies St Martin, proche de toutes commodités, transports et écoles (Fac droit-éco, écoles Jean Zay, Adoration, collèges Anne de Bretagne, St Vincent, lycées Jean Macé, St Martin), Dorothée Morel vous propose en exclusivité cet agréable T4 de 74m2, calme et lumineux, situé en RDC d'une petite copropriété.
Atypique et fonctionnel, il se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie de 22,58m2, orientée sud-est, donnant sur une cour, de trois belles chambres dont une de 15m2 avec un grand dressing , d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau.
L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, parquets massifs chêne et bambou, tomettes, verrières en bois, fenêtres double-vitrage sécurit, volets roulants.
Un grenier et une cave (arrivée d'eau pour buanderie) viennent compléter ce bien rare à la vente.
Un box fermé en location, possibilité de reprise.
Chauffage gaz, chaudière neuve.
Charges annuelles de copro: 789,66 €.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
74
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 35700 |
| Surface habitable (m²) | 74 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 74 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | cour |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Collectif |
| Interphone | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 8 |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 1959 |
| Quartier | centre-ville |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 1 |
| nombre de lots | 3 |
| Quote Part annuelle des charges | 764 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 352 920 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 340 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Charges | 65 € |
| Taxe foncière annuelle | 988 € |
| Label | Value |
|---|
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