Prix
989 125 €
Ref DML3-0009679
Description du bien
Dorothée Morel vous présente ce bien d'exception, situé à 5 mn à pied de la place des Lices et à 50m du métro Anatole France ( accès gare et CHU à 5 mn ). Idéal télétravail, la campagne dans l'hypercentre !
Nichée dans une rue très calme à l'abri des regards, cette maison des années 30, d'une surface totale de 150m2 au sol avec extension de 54,65m2 de 2015, vous séduira par son jardin arboré et fruitier, ses deux terrasses exposées sud, et son grand séjour-salle à manger de près de 50m2.
Elle se compose au premier niveau d'une entrée, d'un séjour avec baies vitrées à galandage, d'une salle à manger , d'une suite parentale de 30m2 avec dressing, salle d'eau et buanderie, d'une belle cuisine de 16,55m2 en carreaux ciment d'origine,donnant sur une terrasse de 30m2.
Au second niveau, trois belles chambres avec placards, dressing, mezzanine, et une salle de bain.
Tous les matériaux sont de très haute qualité: Parquets massifs chêne, brou de noix, chataignier, carreaux ciment, double vitrage sécurit, Velux électriques, portail électrique avec entrée digicode, terrasses en pin et composite éclairées.
Une grande cave vient compléter ce bien rare à la vente.
Chauffage fuel, sauf salle de bain ( électrique avec chauffage au sol).
Chaudière tubée et tableau électrique neufs.
Possibilité d'installer un poele dans le salon.
Stationnement résidents.
Ne ratez pas cette maison pleine de charme !
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
150
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 35000 |
| Surface habitable (m²) | 150 m² |
| surface terrain | 345 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 150 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Fioul, Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur, Au sol |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Interphone | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1930 |
| Quartier | centre-ville |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 989 125 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 965 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 2,5 % |
| Label | Value |
|---|
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